Bokningssystemet för bostadsfotografer — av fotografer.

Tidsåtgången beror på bostadens storlek och vilka tjänster som ska levereras. En lägenhet på 1–2 rum tar typiskt 30–45 minuter, en lägenhet på 3+ rum 45–70 minuter, och en villa 60–120 minuter. Tilläggstjänster som drönarfoto, skymningsbilder, planritningar eller film förlänger fotograferingen ytterligare. Bra förberedelser resulterar i snabbare fotografering och bättre slutresultat.

Standard inkluderar normalt 18–50 högupplösta bilder av samtliga rum, balkonger/uteplats, fasadbilder och utvalda detaljbilder. Bilderna är professionellt redigerade med rätt vitbalans, exponering och rätade linjer. Det är inte fotografens uppgift att städa och styla, men enklare saker som uppenbart förbättrar bilden — som att dölja sladdar eller flytta undan en fjärrkontroll — ingår oftast. Tilläggstjänster är t.ex. drönarbilder, skymningsbilder, planritningar, virtuell möblering och rörlig bild för annonser.

Nyckeln till framgång är att plocka bort saker/prylar som inte har någon naturlig plats — plocka hellre bort "för mycket" snarare. Bädda sängarna, töm köksbänkar och bord, häng upp handdukar prydligt och putsa speglar och fönster så reflektionerna blir rena. Släck generellt alla lampor — fotografen styr ljuset. Plocka undan saker som tydligt förknippas med husdjur (matskålar, leksaker, klösbrädor) eftersom de drar bort fokus från bostaden. En tumregel: bostaden ska se ut som efter en grundlig städning — fotografen tar sedan hand om finjusteringen på plats.

Mitt på dagen ger oftast jämnast ljus i de flesta rum. Bostäder med rikligt naturljus mår bra av soliga timmar, men direkt solljus genom stora fönster kan ge utmanande kontraster. För skymningsbilder (där fasaden lyser mot en blå/orange himmel) sker fotograferingen runt 30 minuter efter solnedgång. Vintertid när dagsljuset är begränsat kan det vara värt att boka tidigt på dagen för att garantera tillräckligt med naturligt ljus.

Det beror på objektets karaktär. Drönarbilder lyfter villor, sjötomter och objekt med större trädgårdar genom att visa läge, omgivning och tomtens proportioner. Skymningsbilder skapar premium-känsla och fungerar särskilt bra för villor med belysning eller objekt med utsikt. För standardlägenheter räcker oftast bra grundbilder.

Bostadsfotografering är säljinriktad och syftar till att framhäva en bostad inför annonsering — fokus ligger på rätt vinklar, ljust och välkomnande intryck samt snabb leverans. Interiörfotografering är mer redaktionell eller varumärkesinriktad och produceras ofta för arkitekter, inredningsbutiker, hotell eller magasin. Där läggs mer tid på styling, ljussättning och kreativa kompositioner — leveranstiden är längre och priset högre.

De flesta professionella bostadsfotografer levererar bilderna inom 24–48 timmar. Hög säsong (mars–juni och augusti–oktober) kan leveranstiden vara 2–3 dagar. Snabbleverans samma dag eller inom några timmar erbjuds ofta som tilläggstjänst mot extra kostnad. Bilderna levereras vanligtvis via en bildlänk där du kan ladda ner högupplösta filer för annonsering och webb.

Beställaren är oftast mäklaren (sällan säljaren själv) eftersom det är mäklaren som anlitar fotografen inför annonseringen. Vid en standardfotografering får beställaren nyttjanderätt att använda bilderna i samband med försäljningen av just det objektet — i annonser, på Hemnet/Booli, på mäklarens webb och i tryckt material. Om bilderna ska användas i andra sammanhang (marknadsföring av mäklarbyrån, sociala medier-kampanjer, reklam) behöver det avtalas separat. De ideella rättigheterna (rätten att namnges som upphovsperson och skyddet mot kränkande användning) följer alltid med fotografen enligt svensk upphovsrättslag och kan inte överlåtas. De ekonomiska rättigheterna (att kopiera och sprida bilderna) kan teoretiskt överlåtas via avtal, men vid en standardfotografering behåller fotografen rättigheterna och beställaren får en avgränsad nyttjanderätt.